Плюсы и минусы монолитных домов

Сегодня монолитное строительство является самой распространенной и наиболее совершенной технологией возведения цельных конструкций из железобетона. Как отмечают эксперты, монолитные дома сегодня лидируют на рынке недвижимости.

Специфика методики довольно проста: готовая бетонная смесь заливается в специальную опалубку, внутри которой установлен арматурный каркас — на выходе получаются бесшовные конструкции или их отдельные части (фундамент, перекрытия, стены). Вместе с тем, несмотря на явные достоинства, монолитное строительство имеет и ряд существенных недостатков. Но прежде, чем перейти к разговору о плюсах и минусах данной технологии, стоит сказать пару слов о ее специфике.

Специфика монолитного строительства

Различают два основных типа строений из цельных конструкций — это монолитно-каркасные и кирпично-монолитные дома. Каждый из этих типов зданий подразумевают свою уникальную технологию строительства. Остановимся на каждой из них детально.

Монолитно-каркасный дом

Эта технология является облегченной и самой современной. По сути, до строителя уже доходят готовые плиты перекрытий, колоны, ригели, произведенные в заводских цехах, которые остается только соединить между собой.

Можно изготовить цельные детали под любой проект и это не вызовет никаких сложностей, поскольку как внутренние, так и наружные стены производятся из легких материалов.

Кирпично-монолитный дом

Для строительства такого дома потребуются все те же цельные железобетонные конструкции, которые снаружи обкладывают кирпичом. Но есть здесь одна хитрость: между бетоном и облицовкой добавляется еще один слой —гидроизоляции и утеплителя. Сам монолит заливается посредством опалубки, из которой уже формируются непосредственно фундамент, стены, всевозможные перекрытия и так далее. После того, как форма придана, внутрь закладывается сетка из арматуры и непосредственно заливается бетон.

Стоит заметить, что опалубка, помимо того, что производится из различных материалов (дерева, алюминия, стали и даже пластика), также делится на два типа — съемная и несъемная:

• Съемную опалубку после того, как бетон застыл, можно использовать еще не один раз — она легко переносится на другой участок, где можно залить следующий элемент постройки. С помощью съемной опалубки можно возвести не только жилой дом, но и гражданский и даже любой промышленный объект различной этажности.
• Несъемная опалубка после залития остается одной из частей здания и может выполнять функции утеплителя, гидро- и звукоизоляции. Эксперты рекомендуют строить частные дома именно с применением такого вида опалубки.

Плюсы монолитного строительства

• Построить дом по технологии монолитного строительства можно довольно быстро. Небольшой дом площадью до 300 квадратных метров можно построить буквально за 3–4 месяца.
• Такой дом несильно усаживается, так что не придется долго ждать переезда — к внутренней отделке можно приступить сразу после того, как закончатся основные строительные работы.
• Монолитные дома отличаются высокой прочностью, что является заслугой минимального числа строительных швов.
• Дома, построенные по этой методике, мало весят, по сравнению с теми же панельными или кирпичными строениями. Стало быть, возводить монолитные здания можно даже на самых проблемных участках.
• Отсутствие точечных нагрузок на фундамент также является неоспоримым преимуществом монолитного строительства. В этих домах нагрузка распределяется равномерно по всей площади, что позволяет конструировать облегченное основание дома.
• Это дешево. Строительство монолитного дома обойдется заказчику втрое дешевле, чем кирпичного или панельного. Экономия идет в основном на расходных материалах.
• По технологии монолитного строительства можно возвести хоть небоскреб — роль несущих конструкций возлагается на наружные стены, поэтому можно строить сколько угодно этажей, придумывать безумные архитектурные решения и даже менять планировку помещения, когда объект уже сдан, не опасаясь, что здание рухнет.
• Такие дома имеют тонкие стены и перекрытия, поэтому их полезная площадь всегда больше на 5–10%, чем в их кирпичных или панельных аналогах.
• Монолитные дома также отличаются долговечностью. Срок жизни таких зданий может достигать 100–120 лет в регионах с умеренным климатом. За этот период дом вполне может просуществовать без какого-то серьезного капитального ремонта.
• Домам, построенным по этой технологии, не грозят паводки и наводнения, поскольку бетон сам по себе водонепроницаем.
• Не страшны монолитным домам и землетрясения. Благодаря высокой сейсмоустойчивости такая конструкция способна выдержать колебания земной коры амплитудой 7–8 баллов.

Минусы монолитного строительства

• Нельзя вести работы по бетону при температуре ниже +5°C. Если же строительства в зимней период не избежать, то придется либо продумать дополнительный подогрев конструкции, либо потратиться на специальные морозостойкие присадки.
• Технология монолитного строительства не так проста, как может показаться на первый взгляд. Важно проконтролировать, чтобы бетон заливался непрерывно по всему периметру здания и, чтобы число швов на поверхности оставалось минимальным. Это необходимо для обеспечения высокой прочности стен и перекрытий.
• Придется увеличить затраты на рабочую силу и спецтехнику (в среднем по этому пункту расходы выше на 10–15%, чем при строительстве кирпичного или панельного дома). В том числе потребуется и техника для качественного уплотнения бетона. Если упустить этот момент, то можно разом перечеркнуть такие достоинства монолитного строительства, как прочность и гидроизоляция.
• Бетонные стены требуют дополнительного утепления ввиду своей низкой теплопроводности. Хотя, если дом построен с использованием многослойной несъемной опалубки, этот пункт сразу отпадает — в таких домах довольно тепло даже, если за окном 25–35 градусов ниже нуля.
• Плохая звукоизоляция — также один из существенных минусов монолитного строительства. Не стоит забывать, что бетон — хороший проводник всевозможных шумов.
• Бетон имеет слабую паропроницаемость и восприимчив к появлению грибков, во избежание этого потребуется установка дополнительной вентиляции.
• Заранее придется просчитать и инженерные коммуникации — пробить отверстия потом будет довольно сложно.

Эксперты приходят к выводу, что монолитное строительство имеет всё же больше плюсов, чем минусов. А большинство вышеизложенных недостатков могут отпасть, если заранее детально продумать весь процесс строительства. Так что, несмотря на бурное развитие технологий, люди пока не придумали лучшего сооружения, удовлетворяющего всем их запросам, чем монолитное строительство.